状況

関係図

母の遺産総額：約2億円

• 土地、建物　約1億8,000万円
• 金融資産　約1,500万円
• その他　約700万円

土地の中に、広大地に該当する山林が含まれていたため、不動産鑑定士に依頼し広大地の評価を実施

ご提案と解決

通常の路線評価でいくと、何千万円単位になるものが約600万円まで減額となりました。

また、もう一つの土地において広大地を評価すると、評価額は0円と想定し、不動産鑑定士に依頼し、評価証明及び明細書を作成の上、評価減を適用しました。

この評価減を適用することで、相続税額は0円となり節税になりました。

専門家よりコメント

広大地評価減は節税に効果的ですが、熊本の区画で見ると、該当する土地はほとんどありません。
しかし、更正の請求を提出できる可能性が広がります。

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